▲效果图，仅供参考
(资料图片仅供参考)
张家湾TOD项目，位于城市副中心文化旅游区，投资超百亿元，总开发规模接近50万平方米，西侧紧邻环球主题公园，东距张家湾古镇约2公里，距行政办公区约6公里，距运河商务区约7公里。
项目将整体命名为“湾里”，包含“湾里·王府井奥莱，湾里·汀云小镇，湾里·诺岚酒店”三大业态。
从总体分区上来看，该项目分为“上盖区”与“落地区”两部分。
其中，“上盖区”是在地铁7号线张家湾车辆段的上盖上进行建设。
“落地区”是在张家湾车辆段外东侧与北侧的地面上进行建设。
▲“湾里”项目东临东六环
西侧与北京环球度假区只有一街之隔
目前，“湾里”项目首先开工建设的是“落地区”部分，也就是包括奥莱商场与诺岚酒店在内的部分。
北京城建集团张家湾综合利用供地项目总工程师王自伟介绍 ，目前“落地区”钢结构部分已经建设完成了12%，春节前将完成80%的建设。预计明年4月上旬，钢结构将全部完成。
新一代TOD明星项目
国际商业娱乐综合体
张家湾项目是北京新一代TOD示范项目，也是北京第一个以大型商业文旅配套为核心的TOD项目，项目定位为“城市副中心国际商业娱乐综合体”。
轨道交通八通线、7号线， 和S6线三轨交汇，成就城市副中心“站城融合”新样板，实现市民生活与城市功能的无缝衔接。
▲效果图，仅供参考
项目建成后，不仅可实现三轨换乘，还将汇集华北地区最大的精品奥莱MALL、10万平方米的微度假小镇、奢华五星级高端酒店、livehouse演出、汤泉水乐园、法国小王子主题乐园、汀云美术馆、科技体验等，成为一站式商业、文化、旅游、娱乐综合体。
每天有望迎来4万人次消费者，有效承接环球主题公园外溢效应，为北京城市副中心的经济社会发展注入强劲动力。
三大体验业态
引燃欢乐每分每秒
湾里项目将以“一站式吃喝玩乐购”为宗旨，汇聚奢侈品奥莱、五星级度假酒店、微度假小镇三大业态，进一步挖掘副中心文化旅游区潜在需求，赋能相关产业功能与业务板块蓬勃发展。
▲效果图，仅供参考
其中，一座约19万㎡的北京最大奥特莱斯购物中心即将呈现。
将由王府井集团进行运营管理，其定位为跨界融合的商业综合体，将以国际一、二线精品品牌为核心，打造奢侈品牌旗舰店聚集地。以艺术中心为引擎，打造全国首家艺术奥莱。以国际美妆、高端餐饮为特色，呈现多元化前沿生活方式，成为全国奥莱业态的引领者，重构全年龄客群的理想目的地，目前招商工作已经全面启动。
▲效果图，仅供参考
未来，湾里项目将致力于树立“北京城市副中心国际级商业娱乐综合体新标杆”，助力打造北京“城市微度假消费目的地”和城市副中心“环球影城X大运河”国际消费体验区。
以前沿高科技手段赋能沉浸式体验娱乐和配套设施，大幅度提升城市副中心商业文旅配套质量，打造文商旅融合的城市新地标。
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